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包頭市AG手机版地產|對房地產依賴度最高的城市,一開始真想不到會是它!
作者:  來源: https://www.tjconcerthall.cn/gsxw/n752.html   發布時間:2019-01-21

房地產作為支柱性產業的地位毋庸置疑,不少城市的財政來源就是房地產,尤其在一些產業發展不平衡的三四線城市,隻是各個城市對於房地產的依賴度不僅相同。近日,一份關於中國土地的財政依賴度城市排行榜出爐,對房地產依賴度高的城市,一開始真想不到會是它。



該剛榜單一共列舉了20個城市,主要都是一二線城市,然而令人意外的是,排在榜單末尾的是深圳,而居於的居然是杭州,於此同時,去年土地出讓金最高的城市,也還是杭州,原以為靠馬雲帶飛的杭州,沒想到還是要靠賣地。
大眾對於杭州,如今的第一印象,在於杭州的電商,在於馬雲。杭州現在幾乎是中國互聯網經濟的領頭羊,電商的存在,不但為杭州提供了無數的就業機會,吸引了大量的人才,是大程度地帶動了杭州經濟的發展。在大眾的意識當中,杭州,或者說整個浙江,幾乎財政收入的大頭都來自馬雲,然而最終的統計數據卻大乎出人意料。2018年,杭州市全年土地出讓金為2442.億元,而排在第二名的上海,全年土地出讓金總值也不過1908.8億元,而素有房價風向標之稱的北京,也不過排在第三位,全年土地出讓金也才1682.9億元。

杭州市對於房地產的高依賴度,其實如果關注過杭州的房價,也很好理解。2018年,杭州市房價均價大概在28703元,伴隨的樓市調控的起效,杭州市房價有所下降,然而房價均價也維持在28370元左右,西湖區的房價直接突破四萬,直逼一線城市的房價水平。



關於房價的未來走向把握,主要看這兩方麵,一看城市,二看人口。作為二線城市的翹楚,杭州市經濟發展前景自然不用質疑,互聯網經濟的發達使得杭州被默認為東部二線城市領頭羊,戰略意義突出,而杭州市對於年輕人的吸引力,並不比一線城市差多少,2018年,杭州市人口淨流入量為35萬,是華東地區人口增加最多的城市。外來人口的流入意味著房屋需求量的增加,需求是房價上漲的主要動力,雖然現在的杭州房價仍呈現下降趨勢,然而杭州的樓市前景依然樂觀。