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AG手机版教你如何選房
作者:  來源: https://www.tjconcerthall.cn/hydt/n754.html   發布時間:2019-03-15
在現代,能否適應快節奏的生活成為了現代人的熱門話題,而如何處理買房問題則是長期不變的關乎生活質量的重要一關,那麽對於當代即將或者現在就要買房的人群來講,應該如何在選房時做出合適的選擇呢?
 
1、不一定要新房
如果是年輕置業者的話,其實是沒有必要將置業目光盯著新房上。因為新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布,這樣的話社區生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實,這與發展完善的二手房社區相距甚遠。所以說,如果有合適的二手房大家也是可以選擇入手的。
2、純小戶型社區建議不要購買
純小戶型社區也就是指在一棟住宅樓中,設計的戶型全部都是小戶型,這樣的話很容易造成人均占有社區資源的不合理性,會出現上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等問題,大家感覺好像問題不大,隻有居住了之後才會明白這樣其實非常的不方便。
相比小戶型,其實80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若幹年後搬離小戶型,還能作為理財產品進行出租。此外,建議在購買小戶型時一定要注意最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。
3、注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。但是現在大部分的房屋都是期房,尤其是對於年輕人來說,不著急入住的話多半會選擇期房。在購買期房時,售樓員通常都隻會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。
所以,大家如果是選擇期房的話,一定要做好延期收房的準備。在購房合同中也要將延期交房的相關事項都約定清楚,這樣大家才能夠真正保證自己的權利。
4、經濟適用量力而行
一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。
5、先定地段再選戶型
地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的讀書問題,其次還會關係到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。